Estimation théorique
Rue Jean Marie Peters,31840 Seilh (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Marie Peters,31840-Seilh indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-20 | 33 | IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE | 3 | 81 | 0 | 112500€ | 1389€ |
2020-09-22 | 31 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 0 | 269300€ | 3325€ |
2019-11-29 | 20 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 438 | 258000€ | 3185€ |
2019-11-14 | 4 | ALL EMILE ADER | 4 | 83 | 325 | 221700€ | 2671€ |
2022-06-27 | 7 | ALL EMILE ADER | 4 | 98 | 328 | 340000€ | 3469€ |
2021-08-04 | 17 | IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE | 4 | 91 | 1070 | 354271€ | 3893€ |
2022-09-05 | 2 | ALL EMILE ADER | 4 | 92 | 391 | 254000€ | 2761€ |
2022-05-31 | 16 | RUE JEAN MARIE PETERS | 6 | 154 | 1096 | 445600€ | 2894€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DES COUFFIGNADES | 4 | 84 | 122 | 45000€ | 536€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DU BAC | 3 | 74 | 36 | 230000€ | 3108€ |
2021-04-08 | 6 | CHE DES COUFFIGNADES | 5 | 96 | 150 | 279800€ | 2915€ |
2023-01-31 | 2 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 5 | 128 | 972 | 495400€ | 3870€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 150 | 713 | 469500€ | 3130€ |
2020-01-24 | 25 | ALL D'ESPITALIS | 6 | 156 | 1000 | 515180€ | 3302€ |
2021-03-04 | 18 | ALL D'ESPITALIS | 4 | 122 | 606 | 399830€ | 3277€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 204550€ | 2464€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 80 | 828 | 311000€ | 3888€ |
2021-12-28 | 19 | ALL CAMP DE CATIS | 6 | 171 | 976 | 575050€ | 3363€ |
2020-05-19 | 21 | ALL CAMP DE CATIS | 5 | 148 | 978 | 441000€ | 2980€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 84 | 997 | 288000€ | 3429€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DE GRENADE | 4 | 90 | 477 | 264500€ | 2939€ |
2021-01-11 | 11 | IMP DE LA ROCHE | 5 | 141 | 1089 | 464260€ | 3293€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 145 | 1601 | 548500€ | 3783€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 305550€ | 3681€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 336000€ | 4048€ |
2022-09-08 | 5 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 261 | 2310 | 1249960€ | 4789€ |
2021-02-25 | 16 | LOT L OREE DU GOLF | 7 | 567 | 1900 | 1146450€ | 2022€ |
2021-10-14 | 17 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 230 | 1000 | 767150€ | 3335€ |
2021-06-18 | 40 | LOT LES BERGES DU MOULIN | 5 | 161 | 1000 | 594000€ | 3689€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 105 | 631 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-29 | 42 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 627 | 412850€ | 4170€ |
2019-12-27 | 35 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 152 | 1200 | 340000€ | 2237€ |
2022-02-07 | 9001 | CARBOUNEL | 5 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU GRAND PLANTIER | 9 | 272 | 2128 | 853395€ | 3137€ |
2020-08-24 | 5 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 88 | 423 | 344200€ | 3911€ |
2019-09-09 | 34 | AV DU GRAND PLANTIER | 4 | 130 | 1129 | 493000€ | 3792€ |
2021-05-18 | 2199 | RTE DE SEILH | 8 | 185 | 599 | 430525€ | 2327€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH ANDRE | 4 | 86 | 135 | 215100€ | 2501€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JOSEPH ANDRE | 3 | 77 | 134 | 202310€ | 2627€ |
2022-12-22 | 9 | ALL REMY RAYMOND | 4 | 86 | 128 | 300380€ | 3493€ |
2022-03-23 | 3 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 86 | 116 | 270000€ | 3140€ |
2022-11-03 | 4 | IMP LUCIEN SERVANTY | 3 | 112 | 1012 | 350000€ | 3125€ |
2022-05-06 | 1 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 165 | 955 | 551000€ | 3339€ |
2020-02-07 | 447 | IMP CARBOUNEL | 4 | 114 | 612 | 255000€ | 2237€ |
2021-10-25 | 82 | AV PIERRE NADOT | 4 | 98 | 764 | 391620€ | 3996€ |
2022-06-21 | 10 | ALL DES TRICHERIES | 6 | 136 | 840 | 600000€ | 4412€ |
2019-10-11 | 81 | AV PIERRE NADOT | 5 | 110 | 756 | 474050€ | 4310€ |
2022-08-23 | 17 | AV DU GRAND PLANTIER | 7 | 205 | 1835 | 695000€ | 3390€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 149 | 832 | 530000€ | 3557€ |
2020-03-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 116 | 602 | 181000€ | 1560€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 865 | 341000€ | 2772€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU GRAND PLANTIER | 10 | 268 | 2039 | 764500€ | 2853€ |
2021-08-05 | 30 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 107 | 1640 | 483000€ | 4514€ |
2020-02-07 | 57 | ALL PIERRE SATRE | 5 | 145 | 720 | 534400€ | 3686€ |
2021-05-27 | 61 | ALL PIERRE SATRE | 7 | 197 | 784 | 504000€ | 2558€ |
2020-10-20 | 530 | LES MOULINS | 2 | 95 | 94 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-17 | 2 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 100 | 890 | 278000€ | 2780€ |
2019-12-13 | 19 | AV LEON BOURRIEAU | 5 | 128 | 968 | 601850€ | 4702€ |
2019-12-06 | 53 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 841 | 350290€ | 2848€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA HIRE | 4 | 120 | 983 | 361000€ | 3008€ |
2021-07-28 | 38 | ALL DES TRICHERIES | 3 | 72 | 52 | 205000€ | 2847€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DE LA GARONNETTE | 6 | 135 | 1582 | 540500€ | 4004€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA HIRE | 2 | 45 | 101 | 190000€ | 4222€ |
2020-09-08 | 31 | RUE JACQUES COSTES | 4 | 89 | 745 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE PESSOLES | 5 | 143 | 1358 | 450000€ | 3147€ |
2023-02-15 | 2 | RTE DE FENOUILLET | 4 | 175 | 1294 | 538400€ | 3077€ |
2020-03-16 | 14 | CHE DU FACTEUR | 4 | 87 | 555 | 263700€ | 3031€ |
2020-10-19 | 40 | RES DU CHATEAU | 4 | 90 | 712 | 310000€ | 3444€ |
2021-03-19 | 48 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 140 | 182 | 264800€ | 1891€ |
2023-01-12 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 108 | 655 | 349360€ | 3235€ |
2021-07-09 | 3 | IMP YVES BRUNAUD | 7 | 151 | 789 | 493850€ | 3271€ |
2022-07-04 | 2 | CHE DE PAPOU | 4 | 119 | 1233 | 320000€ | 2689€ |
2020-10-28 | 17 | ALL DU PARC | 3 | 60 | 610 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-16 | 1545 | RTE DE SEILH | 5 | 120 | 196 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-01 | 9 | IMP DES CYPRES | 4 | 85 | 276 | 260000€ | 3059€ |
2020-06-08 | 16 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 775 | 248200€ | 2853€ |
2022-08-23 | 1 | IMP YVES BRUNAUD | 5 | 110 | 757 | 468300€ | 4257€ |
2022-08-31 | 9004 | CHE DU VIEUX CASAT | 5 | 133 | 1442 | 351000€ | 2639€ |
2020-01-10 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 120 | 604 | 330000€ | 2750€ |
2019-12-09 | 14 | ALL PIERRE DE BOISSON | 3 | 55 | 92 | 200000€ | 3636€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DU FACTEUR | 7 | 200 | 1150 | 90000€ | 450€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 79 | 440 | 65000€ | 823€ |
2021-11-30 | 54 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 116 | 646 | 405000€ | 3491€ |
2022-07-11 | 20 | ALL PIERRE DE BOISSON | 5 | 122 | 599 | 443500€ | 3635€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DE MILLAU | 5 | 150 | 1500 | 338600€ | 2257€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 3 | 60 | 565 | 240000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 87 | 0 | 269000€ | 3092€ |
2021-05-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 92 | 0 | 279500€ | 3038€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2022-09-09 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 337500€ | 3041€ |
2020-04-23 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-04 | 14 | ALL DU BAC | 6 | 139 | 0 | 307000€ | 2209€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 78 | 253 | 255000€ | 3269€ |
2021-10-28 | 45 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 83 | 773 | 350000€ | 4217€ |
2022-06-02 | 0 | CHE DE MYLLIAU | 7 | 151 | 1710 | 440120€ | 2915€ |
2021-02-01 | 9 | IMP DU PETREL | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DU PETREL | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-01 | 9 | IMP DU PETREL | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-26 | 9 | IMP DU PETREL | 5 | 96 | 0 | 317450€ | 3307€ |
2022-04-19 | 34 | RES DU CHATEAU | 4 | 94 | 727 | 355200€ | 3779€ |
2020-03-04 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 102 | 643 | 250000€ | 2451€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 740 | 264000€ | 3520€ |
2020-09-02 | 27 | RUE EUGENE EVESQUE | 4 | 92 | 546 | 336000€ | 3652€ |
2020-11-20 | 47 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 95 | 595 | 135905€ | 1431€ |
2019-11-19 | 28 | RUE EUGENE EVESQUE | 4 | 91 | 562 | 302100€ | 3320€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DE LA GRAVETTE | 8 | 177 | 949 | 440000€ | 2486€ |
2022-01-25 | 3 | CHE DE PAPOU | 4 | 85 | 180 | 258600€ | 3042€ |
2021-06-14 | 1645 | CHE DE MYLLIAU | 4 | 111 | 1000 | 379650€ | 3420€ |
2023-01-03 | 31 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 137 | 232 | 181400€ | 1324€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES FORGES | 5 | 101 | 538 | 309939€ | 3069€ |
2022-03-08 | 550 | RTE DE SEILH | 4 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2022-04-08 | 14 | RES LE CHATEAU | 5 | 127 | 776 | 412600€ | 3249€ |
2019-05-28 | 1701 | CHE DE MYLLIAU | 4 | 102 | 995 | 329250€ | 3228€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU BOURG | 5 | 125 | 508 | 155000€ | 1240€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 76 | 603 | 69700€ | 917€ |
2021-02-26 | 31 | RES DU CHATEAU | 7 | 151 | 740 | 377200€ | 2498€ |
2020-07-15 | 9002 | CHE DE PAPOU | 5 | 145 | 1714 | 705900€ | 4868€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 87 | 683 | 265000€ | 3046€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 96 | 839 | 278100€ | 2897€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 87 | 0 | 168500€ | 1937€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 78 | 53 | 100000€ | 1282€ |
2023-05-03 | 36 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 81 | 1059 | 290000€ | 3580€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 56 | 411 | 182453€ | 3258€ |
2022-08-02 | 13 | CHE DE PAPOU | 5 | 158 | 1359 | 695000€ | 4399€ |
2022-04-11 | 13 | CHE DE PAPOU | 5 | 158 | 0 | 910000€ | 5759€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EUGENE EVESQUE | 5 | 92 | 725 | 404450€ | 4396€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 75 | 314 | 230400€ | 3072€ |
2021-05-31 | 36 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 124 | 885 | 412100€ | 3323€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 106 | 837 | 333000€ | 3142€ |
2022-09-08 | 1833 | CHE DE MYLLIAU | 5 | 140 | 773 | 445000€ | 3179€ |
2021-03-22 | 16 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 327 | 206000€ | 3219€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DARNIER LE FOUR | 4 | 77 | 638 | 100000€ | 1299€ |
2022-04-13 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 0 | 214086€ | 2379€ |
2020-03-10 | 11 | ALL DES JARDINS | 5 | 125 | 461 | 300000€ | 2400€ |
2020-04-06 | 1080 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 93 | 1000 | 550000€ | 5914€ |
2021-12-03 | 9010 | CHE DE PAPOU | 4 | 115 | 1550 | 446000€ | 3878€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 350 | 234325€ | 3661€ |
2021-12-02 | 49 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 137 | 220000€ | 2292€ |
2023-06-29 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 361 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-11 | 20 | CHE DE PAPOU | 5 | 115 | 642 | 313550€ | 2727€ |
2021-06-11 | 15 | CHE DE PAPOU | 5 | 148 | 848 | 675700€ | 4566€ |
2023-04-20 | 303 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 148 | 704 | 375500€ | 2537€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 102 | 875 | 320000€ | 3137€ |
2020-07-17 | 21 | CHE DE PAPOU | 5 | 130 | 1205 | 500850€ | 3853€ |
2021-06-25 | 29 | CHE DE PAPOU | 6 | 165 | 272 | 195000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES JARDINS | 3 | 103 | 714 | 329000€ | 3194€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DE L'OUSTALET | 4 | 91 | 793 | 280000€ | 3077€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU TURRET | 4 | 93 | 797 | 290000€ | 3118€ |
2022-06-17 | 1620 | CHE DE L ENSEIGURE | 3 | 72 | 1253 | 325000€ | 4514€ |